Op het terrein aan het Nespad, globaal tussen de oprit naar de A12, de Goudse Weg en de McDonalds, moet huisvesting komen voor 100 arbeidsmigranten. B en W willen medewerking verlenen aan dit plan van ontwikkelaar WeLiving en bouwbedrijf De Vries en Verburg.
Eerder verordonneerde de gemeenteraad dat er ruimte moest komen voor ontwikkeling van kleinschalige projecten voor huisvesting voor arbeidsmigranten. Het onderhavige plan had concurrentie, maar kreeg vanwege de haalbaarheid de voorkeur van het college van B en W. De gemeenteraad behandelt dit in de vergadering van eind november.
Het plan voorziet in een woongebouw van drie verdiepingen. Voor de plannen moet het bestemmingsplan worden aangepast. Dat duurt volgens verantwoordelijk wethouder Dirk-Jan Knol enkele maanden. Afhankelijk van eventuele bezwaren zou de bouwvergunning weer enkele maanden later afgegeven kunnen worden.
Witte huis staat los van plan
Op hetzelfde terrein staat het zogenaamde Witte Huis, waar voorheen de familie De Groot woonde. Hiervoor is vergunning verleend voor de bouw van zestien kamers voor arbeidsmigranten. Dit staat volgens wethouder Knol geheel los van het andere plan.
Ontsluiting
Een van de hinderpalen die nog genomen moet worden is de aan-en afvoer van het verkeer: de N459 (Goudseweg) is een zeer drukke verbinding en is nu al overbelast. Een andere ontsluiting is nauwelijks denkbaar, omdat de locatie ligt ingeklemd tussen de N459, de A12 en de N11.
Eigen kamer
Volgens de brochure van de ontwikkelaars komen er eenheden voor meerdere personen waar ieder een eigen slaapkamer heeft en 1 en 2 persoons studio’s met een eigen keuken en badkamer. Wasfaciliteiten worden collectief aangeboden. Er komen stelplaatsen voor fietsen, waarbij de bewoners gestimuleerd zullen worden vooral op de fiets naar hun werk te gaan.
Voor de exploitatie en het beheer wordt gesproken met deskundige en ervaren marktpartijen als HomeFlex en VPS. “Door deze ontwikkeling komen andere wooneenheden beschikbaar voor jongeren. Wij vinden dat belangrijk,” aldus wethouder Knol.
Tijdelijke huisvesting
In theorie zou de aanpassing van het bestemmingsplan en het afgeven van de bouwvergunning binnen enkele maanden gerealiseerd kunnen worden, maar dat hangt vooral af van eventuele bezwaren van omwonenden en andere belanghebbenden. Het is de bedoeling om de units een tijdelijk karakter van tien tot vijftien jaar te geven, om de eventuele aanleg van de Bodegraven Boog (verbinding tussen A12 en N11) niet in de weg te staan.
