Woningcorporatie Mozaïek Wonen heeft eind september een – door de huurders opgebrachte – verhuurdersheffing van 8.722.000 euro betaald. Als deze door het Rijk aan woningcorporaties opgelegde heffing zou worden afgeschaft, was dat bedrag ten goede gekomen aan huurders en woningzoekenden in Bodegraven-Reeuwijk.
Mozaïek had in de gemeente 40 nieuwe huurwoningen extra kunnen bouwen. Ook onderhoud verbeteren, woningen duurzamer maken en huren betaalbaarder houden, waren opties geweest, al dan niet samen met nieuwbouw.
100 + 101 Woningen
Op korte termijn realiseert Mozaïek in Bodegraven-Reeuwijk 101 huurwoningen: 29 appartementen in Molenzicht en 23 in ‘Het Ouden Huis’ aan de Vrije Nesse. Voor Weideveld is er een plan om 32 appartementen en 17 eengezinswoningen te bouwen. “Daarnaast zijn we met de gemeente Bodegraven-Reeuwijk in gesprek over aanvullende bouw van meer dan 100 huurwoningen. Deze komen er dus bij, naast die 101”, laat Mozaïek weten.
Duizenden geïnteresseerd
Vanuit Bodegraven-Reeuwijk staan ongeveer 1.700 woningzoekenden ingeschreven bij ‘Woningnet Midden-Holland’. Die zijn niet allemaal actief en als ze dat wel zijn, zoeken ze niet allemaal in Bodegraven-Reeuwijk. Actief zoekend zijn circa 400 inwoners. Daarnaast reageren rond 2.500 woningzoekenden van buiten Bodegraven-Reeuwijk actief op het lokale aanbod. De wachttijd voor toewijzing van een sociale huurwoning is gemiddeld twee jaar.
De verhuurdersheffing, in 2013 ingevoerd om het tekort op de rijksbegroting te verkleinen, deed en doet landelijk veel stof opwaaien. Halveren van deze heffing, die de woningcorporaties aan de overheid moeten betalen, zou de economie tussen 2022 en 2025 met 5 miljard euro laten groeien. Zestigduizend voltijdsmedewerkers gaan dan aan de slag, als de corporaties dat bedrag kunnen steken in woningbouw en verduurzaming van woningen. Dit concludeert bureau SEO Economisch Onderzoek.
‘Nog meer vertraging’
Als de heffing volledig in stand blijft, lopen corporaties tegen steeds grotere tekorten aan. Uiteindelijk ontstaat bij alle corporaties samen een tekort van 31 miljard euro door de heffing, waar de woningbouwverenigingen zich al jaren tegen verzetten. Dit miljardentekort zou de bouw van sociale huurwoningen nog meer vertragen. “Als je dat in één keer op wilt lossen: schaf de heffing helemaal af. Dan kunnen we ook weer de middenhuurwoningen gaan bouwen, waar mensen om schreeuwen”, aldus Aedes, de koepel van woningcorporaties die SEO onderzoek liet uitvoeren naar het verminderen of afschaffen van de heffing.
