Binnenkort wordt begonnen met fase 3 en 4, de laatste fasen van de wijk Wijde Wiericke in Nieuwerbrug. In fase 3 heeft de voormalige ijsbaan een woonbestemming, fase 4 is de locatie van de volkstuinen, tennisbaan en de nog te realiseren basisschool, gymzaal, kinderopvang (IKC) en enkele woningen. In 2025, als de wijk klaar is, wordt een exploitatietekort van 1,6 miljoen verwacht. Dat schrijft het college aan de gemeenteraad.
Van 20 naar 28 woningen per bouwvlak
Het oorspronkelijke bestemmingsplan is goedgekeurd in 2010. Na de tweede herziening van het bestemmingsplan Wijde Wiericke in 2018, werd het mogelijk om maximaal 28 woningen in een bouwvlak te bouwen in plaats van 20.
Onderzoeken of hoogbouw mogelijk is
Wethouder Dirk-Jan knol wil het bouwplan voor fase 3 en 4 nog verder optimaliseren en onderzoeken of er eventueel hoogbouw mogelijk is om het exploitatietekort terug te kunnen brengen en om tegemoet te komen aan de grote opgave om meer en sneller huizen te bouwen.
Exploitatie bereken met aannamesDe oorspronkelijke grondexploitatie was gebaseerd op aannames om het project eerder startte dan gepland. Dat kwam omdat het zand dat was gebruikt voor Oude Tol en Weideveld kon worden hergebruikt op Wijde Wiericke Het moment kwam eigenlijk te vroeg omdat het project Wijde Wiericke boekhoudkundig nog niet was gestart. Om de kans toch te kunnen benutten is een schatting gemaakt van de grondexploitatie op basis van aannames.
30% voor woningen
Wethouder Dirk-Jan Knol noemt ook een aantal wijzigingen in het plan t.o.v. 2010 als oorzaak voor het exploitatietekort. De belangrijkste oorzaak is volgens hem dat maar 30% van de oppervlakte bestemd is voor woningbouw. De resterende 70% is bestemd voor de basisschool, gymzaal, kinderopvang, een speelveld, waterberging en openbaar groen.
Nieuwbouw basisschool en gymzaal
In 2018 is besloten om basisschool De Brug niet te renoveren maar om de school en de gymzaal nieuw te bouwen in Wijde Wiericke. Verder heeft de gemeente in 2020 nog grond op Wijde Wiericke geruild met een stuk grond op de achterlaatlocatie van de smederij van Franken. Dat scheelt 3 woningen op Wijde Wiericke.
